Plan local d’Urbanisme - Réunion publique du 16/12/2020

Le projet arrêté en 2019 doit être modifié suite à un avis défavorable de l’État de mars 2020 :

hypothèses retenues (croissance démographique, développement économique) pas assez réalistes avec une consommation trop importante de terres agricoles.

Avant d’arrêter un projet modifié en janvier prochain, l’équipe municipale tenait à échanger avec les habitants.

Principales propositions de modifications par rapport à 2019 :

- réduction des extensions des zones habitat et économie (les extensions prévues en 2019 étaient trop importantes) ;

- plus de logements en centre bourg (îlot Sévigné, abords piscine bd du Maine) ;

- mieux favoriser l’implantation des commerces en centre bourg ;

- Protection renforcée des espaces boisés...

Échanges constructifs : quelles zones privilégier pour construire des logements ?

La densification en centre bourg, la démarche BIMBY, la protection des petits commerces,

la présence de la poste en centre-ville, des logements bd du Maine à côté de la piscine...

Quelques chiffres :

- Croissance démographique prévue dans le PLU modifié : 1,3%/an contre 1,5% dans le projet de 2019

- 7,8 ha d’extension pour l’habitat, contre 11,1 ha dans le projet 2019

- Près de 4 ha prévus pour l’extension des zones d’activités économiques (entre 2006 et 2016 : 2,8 ha utilisés pour le développement économique)

- 390 logements à construire d’ici à 2030

Prochaines étapes :

11 janvier 2021 : arrêt du projet modifié en conseil municipal

Mi- janvier : envoi du projet, pour avis, aux partenaires publics (Etat, département, Vitré Communauté, chambre d’agriculture…)

Printemps 2021 : enquête publique

2^nd semestre 2021 : approbation du PLU par le conseil municipal

Les consignes sanitaires ont été strictement respectées : gel, masques, aération...